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物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)是指對設(shè)備進(jìn)行常規(guī)性的檢查、養(yǎng)護(hù)、添裝、維修和改善等工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)備保養(yǎng)，通常分為日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)和設(shè)備點檢等幾種形式。

1．日常維護(hù)保養(yǎng)

日常維護(hù)保養(yǎng)是指設(shè)備操作人員所進(jìn)行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作，主要包括：定期檢查、清潔潤滑、發(fā)現(xiàn)小故障及時排除、認(rèn)真做好維護(hù)以及必要的記錄等工作。

2．一級保養(yǎng)

一級保養(yǎng)是指由設(shè)備的操作人員、維修人員按計劃進(jìn)行的保養(yǎng)維修工作，主要包括對設(shè)備的某些局部進(jìn)行解體、清洗、調(diào)整以及按照設(shè)備磨損規(guī)律進(jìn)行定期保養(yǎng)等。

3．二級保養(yǎng)

二級保養(yǎng)是指設(shè)備維修人員對設(shè)備進(jìn)行的全面清洗、部分解體檢查和局部修理、更換或修復(fù)磨損零件，使設(shè)備能夠達(dá)到完好狀態(tài)的保養(yǎng)。

4．設(shè)備點檢

設(shè)備點檢是指根據(jù)要求利用檢測器、設(shè)備或人的感覺器官，對某些關(guān)鍵部位進(jìn)行的檢查。